この記事の要点（3分で確認）
東京都内の特別養護老人ホーム（特養）の月額自己負担は、介護度や所得段階によって約15…
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監修=介護施設見学相談員（yao-yorozu編集部）／最終更新日：2026-05-27
「特養の費用がいくらかかるか分からない」と悩む方は多くいます。東京都の特別養護老人ホーム（特養）は、民間の有料老人ホームと比べて月額費用が抑えられる一方、待機期間の長さや入居条件の厳しさが課題です。本記事では、東京都内の特養費用相場・初期費用・介護保険の自己負担・補足給付などの減免制度を網羅的に解説します。「特養 東京都 月額費用」「特養 費用 介護度別」といった疑問をお持ちの方も、読了目安約8分でスッキリ理解できます。
東京都の特養・月額費用の相場はいくら?
東京都内の特別養護老人ホーム（特養）の月額自己負担は、介護度によって約15万円から30万円程度が目安です。具体的な費用は個々の状況により変動します。
特養の月額費用は施設サービス費、居住費、食費、日常生活費の4項目で構成されます。例えば、要介護1の場合、施設サービス費（自己負担額約1割）が約5万円、居住費と食費がそれぞれ約5万円ずつ、日常生活費が約3万円となり、合計で約18万円の目安となります。
東京都内の特養では、介護度（要介護1〜5）によって月額自己負担の目安レンジは異なります。例えば、要介護4の場合には施設サービス費が約9万円程度になるため、合計で約27万円が目安となります。
| 介護度 | 施設サービス費（1割） | 居住費目安 | 食費目安 | 月額合計目安 |
|---|---|---|---|---|
| 要介護1 | 約5万円 | 約5万円 | 約5万円 | 約18万円 |
| 要介護4 | 約9万円 | 約5万円 | 約5万円 | 約27万円 |
民間有料老人ホームと比較すると、例えば「グランヴィ小日向」では月額費用が36万円程度、「ウェルケアヒルズ馬事公苑」は約32万円程度となっています。特養との費用差を考慮する際には、施設サービスや設備の違いも踏まえて判断することが重要です。
初期費用（入居一時金）はどのくらいかかる?
特別養護老人ホームでは原則として入居一時金が不要ですが、民間の施設では数百万円から数千万円を前払う場合があります。
特別養護老人ホーム（特養）は制度上、原則として入居一時金ゼロ円という特徴を持っています。一方で、民間の有料老人ホームでは高額な前払費用が一般的です。
例えば、「グランヴィ小日向」では1,540万円を、「ウェルケアヒルズ馬事公苑」では2,390万〜3,290万円の前払金が必要です。これらの費用は償却期間が定められており、例えば「グランヴィ小日向」では5年間で償却され、初期償却是無しとなっています。
| 施設タイプ | 入居一時金の有無 | 金額レンジ（円） | 償却期間（年） | 返還制度 |
|---|---|---|---|---|
| 特別養護老人ホーム | なし | 0 | – | – |
| グランヴィ小日向 | あり | 15,400,000 | 5年（60ヶ月） | あり |
| ウェルケアヒルズ馬事公苑 | あり | 23,900,000〜32,900,000 | 5年（60ヶ月） | – |
民間施設では、償却期間が定められており、「グランヴィ小日向」の場合、14,400,000円の内訳で毎月180,000円を家賃に充当し、61ヶ月目に残り3,600,000円が一括償却されます。ただし、想定居住期間を超えて退去した場合、返還は行われません。
費用を左右する居室タイプと広さはどう違う?
特養の多床室（相部屋）と個室の居住費には差があり、民間施設では個室の面積が大きくなるほど月額費用は高くなります。
特別養護老人ホーム（特養）における多床室（相部屋）とユニット型個室の居住費に大きな違いがあります。一般的に、個室は多床室よりも高い料金設定になっています。
民間施設では個室面積が費用に大きく影響します。例えば、ガーデンテラス久我山の個室は14〜20m²で月額費用は約27.59万円から30.39万円です。また、グランヴィ小日向は18m²で約36.01万円、ウェルケアヒルズ馬事公苑では18.4〜19m²で約32.38万円となっています。
| 居室タイプ | 面積目安 | 居住費/月目安 | 特養 or 民間 |
|---|---|---|---|
| 個室（ガーデンテラス久我山） | 14〜20m² | 約27.59万円～30.39万円 | 民間 |
| 個室（グランヴィ小日向） | 18m² | 約36.01万円 | 民間 |
| 個室（ウェルケアヒルズ馬事公苑） | 18.4〜19m² | 約32.38万円 | 民間 |
東京都内ではユニット型個室特養の普及が進んでおり、費用は一般的に高めです。特に、面積が広いほど居住費も上昇します。
介護保険の補足給付など減免制度はあるか?
低所得者や資産が少ない方のために、特定入所者介護サービス費の補足給付や高額介護サービス費による上限制度などの公的な費用軽減策があります。
特定入所者介護サービス費（補足給付）は、利用者の所得に応じて食費や居住費の負担限度額が設定されています。具体的には、第1段階から第4段階まであり、各段階で異なる負担限度額が適用されます。
高額介護サービス費による月額上限制度は、利用者自身の支払いを一定額以上に抑えるために設けられています。これにより、医療や日常生活支援の費用が予測可能になります。
| 所得段階 | 食費負担限度額/日 | 居住費負担限度額/日（多床室・個室別） |
|---|---|---|
| 第1段階 | … | |
| 第2段階 | … | |
| 第3段階 | … | |
| 第4段階 | … |
東京都では、独自の助成や軽減制度が用意されています。具体的な内容や申請方法は、各市区町村の窓口で確認することが可能です。
特養と有料老人ホームの費用・サービスの違いは?
特養と民間有料老人ホームでは、入居条件や医療体制、月額費用が大きく異なります。特養は要介護3以上の方を主に対象としていますが、民間施設は自立から重介護まで幅広く対応しています。
まず、入居条件について、特養は原則として要介護3以上の状態の方が対象ですが、民間の有料老人ホームでは自立から重介護まで受け入れています。そのため、介護度が低い方でも安心して生活することが可能です。
医療体制については、ホスピス対応型施設は24時間看護師常駐で、胃ろうやALSなどの高医療依存度の方も受入可能。一方、ウェルケアヒルズ馬事公苑も24時間看護師が常駐し、胃ろうやストーマなどに対応しています。
月額費用を比較すると、特養では自己負担額は一律ですが、民間施設は個々の状況によりますが、27万円から36万円を超える場合もあります。例えば、ウェルケアヒルズ馬事公苑では月額約32.38万円。
東京都内の特養に入居するための条件と待機の実態は?
東京都内では、要介護3以上が基本的な入居条件で、優先度は個々の状況により評価され、特に都心部での待機者は多い。
東京都内の特別養護老人ホーム（特養）に入居するためには、原則として「要介護3」以上の認定が必要です。ただし、例外的なケースも存在し、具体的な住所地の確認も求められます。
優先入所の仕組みは、個々の状況を考慮したポイント制で運営されています。例えば、高齢者の介護度や在宅での生活が困難である程度、家族による介護の可能性などに基づいて評価が行われます。
| 優先度の主な評価項目 | 内容例 | |
|---|---|---|
| 介護度 | 要介護5の場合、高ポイント | |
| 在宅生活の困難度 | 自立が困難な場合、優先度が上昇 |
東京都内では待機者の数が多く、特に都心部と多摩地区では差異が見られます。都心部は施設数が限られているため、待機期間が長くなる傾向にあります。
費用が安い施設・合う施設の見分け方は?
費用が安い施設を選ぶ際は、内訳の確認や自身の状態に合った受入条件をチェックし、体験入居や見学会を通じて現地を確認することが重要です。
費用の安さだけにとらわれず、月額費用の詳細を個別に把握しましょう。賃料、管理費、食費、光熱費、上乗せ介護費などを明確にすることが大切です。
自身の医療依存度や認知症対応など、施設が提供するサービス内容も確認が必要です。例えば「プレザングラン大田多摩川」では緊急時のサポート体制を整えています。
| チェック項目 | 確認方法 | 注意ポイント |
|---|---|---|
| 月額費用詳細 | 個別に内訳を聞き出す | |
| 医療依存度・認知症対応 | 施設の受入条件を確認する | |
| 体験入居・見学会 | 現地を見学し、具体的なサービスを体感する | 「ガーデンテラス久我山」では個室や共用部の詳細を確認可能 |
見学会は施設選びに欠かせません。「プレザングラン大田多摩川」と「プレザングラン新宿下落合」では、2026年4月から5月の間に現地見学と個別相談会を開催しています。ご試食も可能で、施設の雰囲気やサービスを直接体験できます。
特養入居を検討する際の具体的な手順は?
特養への入居を検討する際には、ケアマネジャーとの相談から始まり、複数施設への申し込みと見学を行い、待機中の選択肢を比較することが一般的です。
まず最初のステップは、ケアマネジャーに要介護認定の確認をお願いします。ケアマネジャーが具体的な要介護度を評価し、特養への適性を判断します。
次に、複数の施設に申し込むことが推奨されます。例えば「プレザングラン大田多摩川」や「プレザングラン新宿下落合」など、それぞれが個別の特徴とサービスを提供しています。見学を通じて、ご自身のニーズに最も適した施設を見つけることが可能です。
待機中の選択肢としては、有料老人ホームやホスピス対応型住宅などがあります。例えば「ホスピス対応型住宅 リベル 八王子片倉」は24時間看護師常駐の医療対応型施設で、入居費用を抑えています。これらの選択肢と特養への待ち時間を比較し、最適な選択をすることが重要です。
よくある質問
東京都の特養の月額費用は平均でいくらですか?
東京都内の特養の月額自己負担は、施設サービス費（介護保険1〜3割）・居住費・食費・日常生活費の合計で、おおむね15万円〜30万円程度が目安です。所得段階によって補足給付（特定入所者介護サービス費）が適用されると、実質負担はさらに低くなる場合があります。詳細は市区町村窓口でご確認ください。
特養の入居一時金はゼロ円ですか?
特別養護老人ホーム（特養）は制度上、入居一時金が原則不要です。一方、民間の有料老人ホームでは、グランヴィ小日向で1,540万円、ウェルケアヒルズ馬事公苑で2,390万〜3,290万円の前払金が必要な事例もあります。初期費用の有無は施設選びの大きなポイントです。
要介護2でも特養に申し込めますか?
特養の入居条件は原則として要介護3以上です。ただし、認知症の進行により在宅生活が著しく困難な場合、家族からの虐待リスクがある場合、住居を失うリスクがある場合などの特例要件に該当すれば、要介護1・2の方でも申し込みが認められるケースがあります。詳細はケアマネジャーや市区町村窓口にご相談ください。
補足給付（特定入所者介護サービス費）の対象になる条件は何ですか?
補足給付（特定入所者介護サービス費）の対象となるには、住民税非課税世帯であることが前提です。加えて、配偶者が住民税課税者でないこと、単身の場合は預貯金等が1,000万円以下であることなど資産要件も満たす必要があります。詳細な要件や申請手続きは、お住まいの市区町村の介護保険担当窓口へお問い合わせください。
特養の待機中に利用できる施設はありますか?
特養への入居待機中は、介護付き有料老人ホーム・グループホーム・老健（介護老人保健施設）・ホスピス対応型住宅などを利用する方法があります。医療依存度が高い方には24時間看護師常駐のホスピス対応型住宅が向いています。費用感はそれぞれ異なるため、yao-yorozu.comの施設比較ページもあわせてご活用ください。
出典
- みんなの介護: https://www.minnanokaigo.com/
- カイゴのヒント: https://www.kaigonohint.com/
