この記事の要点（3分で確認）
老人ホーム選びで失敗しないためのポイントを整理し、見学前に確認すべき点をわかりやすくまとめています。
- 施設選びの比較ポイントを短時間で把握できます
- 見学前に聞くべき質問を先回りで確認できます
- 希望条件に合う施設の見学予約を無料で代行できます
最終更新日: 2026年5月10日｜執筆: 老人ホーム見学予約センター 編集部
『最期まで住める』のキャッチコピーは魅力的ですが、実態は施設による差が大きいです。本記事では契約条文で確認する6箇所を解説します。
結論: 契約条文で『最期まで』の実態を確認
直答: 『最期まで住める』を信じるには、契約書の退去要件・医療依存度上昇時の取扱・看取り対応の実績の3点を必ず確認してください。
確認すべき6箇所
直答: ①終身利用権の有無、②退去事由、③医療依存度上昇時の取扱、④看取り対応の方針、⑤過去1年の看取り実績、⑥医療連携体制加算の算定、を契約書で確認。
- ①『終身利用権』の文言確認
- ②退去事由(医療依存度上昇含む)
- ③医療依存度上昇時の対応(継続 or 転居)
- ④看取り対応の方針記載
- ⑤過去1年の看取り実績件数
- ⑥医療連携体制加算の算定有無
終身利用権とは?
直答: 入居者が亡くなるまで施設に住む権利を保証する契約形態。ただし退去事由の規定で形骸化していることも。
医療依存度上昇時の対応条文
直答: 『医療依存度が施設対応範囲を超えた場合の対応』を明文化しているか確認。曖昧な施設は転居要件発動リスクあり。
看取り対応の実績数を確認
直答: 過去1年の看取り件数が定員の10-20%程度あれば看取り対応の実力あり。0-数件しかない施設は実績不足。
見学時の質問例
直答: 『最期まで住めるとパンフにありますが、医療依存度が上がっても継続入居できる範囲は?』『過去5年で退去勧告を出した件数は?』を質問。
FAQ
Q. 終身利用権でも退去させられる?
A. 契約書の退去事由に該当すれば可能。条文確認必須。
Q. 看取り対応の差は?
A. 医師往診頻度・夜間看護師・家族受入動線で大差。
Q. 施設の評判は?
A. 当センターで実際の入居者の声を共有可能。
Q. 契約後にもめたら?
A. 国民生活センター・弁護士相談。
Q. 移行先は?
A. 当センターで継続入居可能な代替施設を提案。
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出典: 老人福祉法、当センター 終身利用契約実態調査
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